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今年以来,上海的土地均成功出让。据中指数据统计,今年1-11月,上海共实现土地出让收入1838.2亿元。再加上此次的148.12亿元,上海今年以来土地出让收入合计为1986.32亿元,在全国排名第一。

 

本次土拍最热门的是普陀区北新泾产业园区地块,起始价43.5亿元,上限价格47.85亿元,房地联动价102000元/平方米。地块共吸引了11位竞买人参拍,如保利&上海建工、象屿、中海、安徽高速、国贸、宝华、越秀、招商蛇口等一众央国企。

 

在竞价环节中,各位竞买人报价积极,现场经历了43轮激烈竞逐后触发地价上限,进入高品质竞价环节和公租房比例竞拍环节。

  

随后有2位竞买人放弃高品质竞价环节,在公租房比例指标上限中,也有1位竞买人不接受最高比例而退出竞争。据界面新闻了解,这三位竞买人是宝华&上海东苑房地产、中海地产、招商蛇口&港中旅。

 

现场仅剩8位竞买人参与摇号,各家赢面增大。来自广州的国资房企越秀地产成为胜利者,此次拍地只押注了普陀北新泾这一块地,属于百分百“中奖”,成交价47.85亿元,溢价10%。

 

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,该地块之所以受到多家开发商追捧,主要是地块技术指标不错,小户型比例可低至30%,与市场需求契合度明显提升,并且从开发商利润的角度来讲,大户型利润要高于小户型。

 

“并且这幅地块是纯住宅土地,面积不算小,可以开发10多万平方米的中型社区,开发商有施展空间。”卢文曦表示。

 

从投资角度来看,有些房企则有不一样的看法。一位房企投拓人士告诉一条君,拿到这块地并不算什么好事,未必卖得动。“地块热门与赚钱没有必然关系,我司前两年在某长三角城市从28家竞争只拿到的地块,现在还套着。”

 

 

这或许也是中海、招商蛇口、宝华等房企选择中途退出的原因,全国房地产市场下行,即便是上海市场也算不上活跃,开发商们拿地自然需要慎之又慎,成本、利润都会做精细测算,不会做冒险之举。

 

“临近年末,大家也都没什么钱了。”一名房企投拓人士说道。以建发房产为例,此前上海每场土拍均要报名多宗地块,但此次并未见其身影。

 

 

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在不平凡的2020年,深圳经济逆势增长,实现了有速度、有质量、有效益的增长,取得了来之不易的发展成绩,这足以证明这座城市的强大韧性和非同一般的发展动能,也让这座城市有更大的信心和十足的底气去起笔和想象更加灿烂的未来。

 

 

深圳是中国改革开放的先锋城市,更是外界观察中国经济发展的一扇重要窗口。

 

1979年,深圳地区生产总值仅为1.96亿元。改革开放后,深圳经济快速发展:2006年经济总量首次突破5000亿,2011年首次突破一万亿元……

 

2016年,《深圳“十三五”规划纲要》正式发布。根据规划,到2020年,深圳将努力建成更具改革开放引领作用的经济特区,更高水平的国家自主创新示范区,更具辐射力带动力的全国经济中心城市,地区生产总值达到2.6万亿元。

  

深圳经济缘何一路高歌猛进?纵观这座城市的发展史不难发现,面对严峻复杂的国内外环境,深圳始终保持清醒的头脑,提前规划布局,抢占一个又一个产业“风口”: